Мнение Политика 

Попытка «number two» — принято!

1381

В Энергодаре, члены исполкома со второй попытки  утвердили конкурсную документацию по назначению управителя многоквартирных домов

Попытаюсь прокомментировать эту информацию размещенную помощником городского головы Т.Стулень в ФЕЙСБУКЕ.

ЦИТАТА:

16 апреля 2018 года под председательством городского головы Павла Музыки состоялось внеочередное заседание исполнительного комитета Энергодарского городского совета. ​Основным вопросам повестки дня стало утверждение конкурсной документации для проведения конкурса по назначению управляющего многоквартирных домов.

ПОЧЕМУ ТОРОПЯТСЯ ГОРОДСКИЕ ВЛАСТИ города ЭНЕРГОДАРА ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ?????

Закон України 'Про житлово-комунальні послуги'
Розділ VI ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, та вводиться в дію через ШІСТЬ місяців з дня набрання чинності цим Законом, крім пункту 7 частини першої, пункту 10 частини другої та пункту 2 частини четвертої статті 7, частини третьої статті 11, абзаців першого та другого частини п’ятої статті 18, частини першої статті 26, які вводяться в дію з 1 січня 2019 року.

Этот Закон України «Про житлово-комунальні послуги» подписан
09 НОЯБРЯ 2017 года, то есть работать он начнет с 09 ИЮНЯ 2018 года.
И вот что о проведения конкурса говорится в Законе  Украины «Про житлово-комунальні послуги»

6. У багатоквартирних будинках, у яких на день набрання чинності цим Законом не створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласниками не прийнято рішення про форму управління багатоквартирним будинком та не оголошено конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку відповідно до частини п’ятої статті 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», виконавчий орган місцевої ради (або інший орган — суб’єкт владних повноважень, якому делеговані функції із здійснення управління об’єктами житлово-комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг) зобов’язаний оголосити і провести такий конкурс у тримісячний строк з дня ОТРИМАННЯ протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку ІЗ ПРОХАННЯМ призначити управителя. Рішення щодо цього питання вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2189-19/page2

Вот и торопятся городские власти быстро провести конкурс и завести свои личные интересы. А если сейчас не провести конкурс, то придется ждать от жителей, чтобы прошли собрания и жители попросили провести конкурс. А сейчас его быстро проведут, выиграет нужная компания и все будет для НИХ классно, а вот для жителей города — это будет проблема в виде повышения тарифов.

ЦИТАТА:

Проект регуляторного акта об утверждении конкурсной документации был опубликован 22 февраля 2018 года в газете «РОСТ» и на официальном сайте городского совета. Согласно законодательству, в течение одного месяца энергодарцы имели возможность ознакомиться с проектом, дать рекомендации и предложения, которые были детально рассмотрены 29 марта на заседании конкурсной комиссии.

Мной, 12.03.2018 года были написаны и поданы на имя городского головы П.А.Музыки замечания и предложения к проекту регуляторного акта под названием «проект решения исполнительного комитету Енергодарського городского совета  «Об утверждении конкурсной документации для проведения конкурса по назначение  управителя многоквартирных домов в городе Энергодаре».

То есть, я  письменно  подал  3 (три) замечания и 7 (семь) предложений.

03.04.2018 года, за № 01-05-17-С/О0465 я получил, за подписью городского головы П.А.Музыки, так называемый ответ, хотя, проще назвать это обычной отпиской. И в этой отписке утверждается, что на заседании конкурсной  комиссии, мои замечания и предложения к проекту регуляторного акта рассмотрены и комиссией не приняты.

ЗАКОН УКРАЇНИ «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності»
Стаття 9. Оприлюднення проектів регуляторних актів з метою одержання зауважень і пропозицій Усі зауваження і пропозиції щодо проекту регуляторного акта та відповідного аналізу регуляторного впливу, одержані протягом встановленого строку, підлягають обов’язковому розгляду розробником цього проекту. За результатами цього розгляду розробник проекту регуляторного акта повністю чи частково враховує одержані зауваження і пропозиції або мотивовано їх відхиляє.
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1160-15

Согласно полученной отписки за подписью городского головы П.А.Музыки, я не получил мотивированный ответ от разработчика этого проекта, т.е.  от управления коммунальной собственности  ( УКС)  Энергодарского городского совета на мои замечания, а за предложения и вовсе забыли.
А кто  такая это конкурсная комиссия?
Читаем:

ПОЛОЖЕННЯ про конкурсну комісію з призначення управителя багатоквартирних будинків у місті Енергодарі
І. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Конкурсна комісія з призначення управителя багатоквартирного будинку у місті Енергодарі (надалі – комісія) — це тимчасово діючий колегіальний орган, який підзвітний і підконтрольний виконавчому комітету Енергодарської міської ради.

Комісія створена для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку у місті Енергодарі, в якому не створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласники якого не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, з метою визначення переможця конкурсу.


https://drive.google.com/file/d/0B6ICiPAf7PiQR2FfeUc3b28xakk/view

Ни каких полномочий рассматривать проект регуляторного акта у этой конкурсной комиссии нет и, тем более, рассматривать и отклонять замечания и предложения.

Но, есть официально утвержденный решением исполкомом №48 от 15.02.2018 года  разработчик регуляторного акта — это управление коммунальной собственности  ( УКС)  Энергодарского городского совета.
А вот от него-то я не получил никакого мотивированного ответа.

ВИКОНАВЧИЙ  КОМІТЕТ  РІШЕННЯ   №48   15.02.2018
Про внесення змін до рішення виконавчого комітету міської ради від 28.11.2017 №280 «Про план діяльності виконавчого комітету міської ради з підготовки проектів регуляторних актів на 2018 рік»

Назва проекту регуляторного акта
«Про затвердження конкурсної документації для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквар- тирних будинків у місті Енергодарі»
Мета прийняття регуляторного акта
Додержання вимог чинного законодавства, на виконання п.4 рішення виконавчого комітету міської ради від 27.04.2017 №105 «Про проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартир- них будинків у місті Енергодарі», зі змінами
Термін підготовки проекту регуляторного акта
І півріччя 2018 року
Відповідальні за розроблення проекту регуляторного акта
Гордевич О.І. – начальник управління комунальної власності міської ради
https://drive.google.com/file/d/1K_vbVbcAJ2hWZLImBCvJ6Vdgan0giRpC/view

ЦИТАТА:

В соответствии с изменениями в законодательстве с июля 2018 года все многоквартирные дома переходят в собственное управление. Для тех домов, которые не определились с формой собственности и не выбрали управителя, управляющая компания назначается городскими властями на конкурсной основе. ​По итогам рассмотрения вопроса члены исполкома большинством голосов утвердили конкурсную документацию

Так-то оно так, но только трошечки не так.

Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» принят 14.05.2015года, а вступил в силу 01.07.2015 г.
 
И, законодатель определил, что в течение годичного срока собственники квартир должны определиться с формой управления многоквартирными домами.
И этот срок  истек 1 июля 2016 года.

Так, ч. 5 ст. 13  Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» предусмотрено:

Если в течение года со дня вступления в силу Закона совладельцы многоквартирного дома не определятся, управление домом будет осуществляться управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом.

А вот почему-то первое решение исполнительного комитета Энергодарского городского совета по выполнению этого Закона появилось 27.04.2017года. А Закон-то уже заработал с 1 июля 2016 года и его городская власть почему-то не спешила выполнять.
И потом, после 27.04.2017года опять тишина, на целых 9 месяцев?
И только 25.01.2018года  городская власть разродилась и, поэтому, 25.01.2018года появились новые дополнения к решению исполкома от 27.04.2017года.

А Закон України «Про житлово-комунальні послуги», который подписан 09 НОЯБРЯ 2017 года, вступит в силу с 09 ИЮНЯ 2018 года.

И некоторые статьи этого Закона «Про житлово-комунальні послуги» не очень нравятся городским властям Энергодара.
Вот по этому и такая спешка.
Вот, как-то так…

Депутат Энергодарского городскогосовета двух созывов
(1994-1998г,1998-2002г)
С.И.Суворин